ALLOGIA · Sainte-Luce
Rencontrons-nous à Sainte-Luce.
Je suis Jean-Marie Fonsat, gérant d’ALLOGIA. Depuis mon bureau de Sainte-Luce, rue Victor Hugo, j’accompagne les propriétaires et les acquéreurs dans leurs projets immobiliers dans toute la Martinique.
Vous échangez directement avec moi. Nous précisons votre projet, vos contraintes et les étapes à prévoir. Je vous explique les démarches et je suis l’avancement de votre dossier, de notre premier échange aux étapes prévues dans le mandat.
Vendre à Sainte-Luce : définir le prix et préparer la vente
Du bourg de Sainte-Luce à Gros Raisin et aux quartiers des hauteurs, chaque bien présente ses particularités. La vue, l’accès, l’état général, les surfaces, les équipements et les travaux éventuels comptent dans l’appréciation de sa valeur.
Je commence par examiner votre bien et les transactions comparables disponibles. Je vous explique ensuite comment la fourchette de valeur est construite, avec les éléments qui la soutiennent et les limites de la comparaison.
Nous pouvons alors définir un prix de mise en vente et une présentation qui mettent en avant les qualités du bien, tout en donnant aux acquéreurs les informations utiles.
Si vous confiez la vente à ALLOGIA, je prends en charge la préparation de l’annonce, les échanges avec les acquéreurs, les visites et la négociation. Je vous tiens informé des retours et je suis l’avancement du dossier avec le notaire.
Les conditions de l’avis de valeur
L’avis de valeur est offert si vous confiez à ALLOGIA un mandat de vente exclusif dans les 30 jours suivant sa remise. À défaut, il est facturé 280 € TTC du studio au T3 et 380 € TTC du T4 aux villas, à l’issue de ce délai, selon le bon de commande signé avant la visite. Terrain, local professionnel, immeuble : sur devis gratuit et préalable.
Demander un avis de valeur · Consulter le barème d’honoraires
Acheter : trouver un bien adapté à votre quotidien
Avant de vous proposer une visite, nous faisons le point sur votre recherche : budget, secteur, type de bien, accès, environnement et travaux que vous êtes prêt à envisager.
Pendant les visites, nous examinons ce qui compte pour votre usage : la distribution des pièces, les extérieurs, l’entretien et les contraintes du bien. Je vous aide à identifier les questions à approfondir et les vérifications à effectuer avant d’avancer dans votre achat.
Un accompagnement dans toute la Martinique
Basée à Sainte-Luce, ALLOGIA vous accompagne pour vendre, acheter ou louer des maisons, villas, appartements et terrains dans toute la Martinique. Mon implantation dans le sud me permet notamment de bien connaître Sainte-Luce, Rivière-Pilote, Le Marin, Le Diamant, Le Vauclin, Rivière-Salée et Ducos.
L’agence propose également des prestations de location à l’année. Nous précisons ensemble l’accompagnement adapté à votre bien et à votre projet.
Vous pouvez consulter les prestations et leurs tarifs dans le barème d’honoraires ALLOGIA.
Deux façades pour repérer l’agence
À l’intérieur de l’agence
Commençons par votre projet
Pour une vente, indiquez-moi la commune, le type de bien et votre calendrier. Pour une recherche, précisez les secteurs souhaités et votre budget. Ces premiers éléments nous permettront de préparer un échange utile.
Appelez-moi au 0596 53 75 92
Écrivez à contact@allogia.fr
Bureau : 1 bis rue Victor Hugo, 97228 Sainte-Luce
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