Peu courant à Fort-de-France : une villa de 5 chambres et 4 salles d'eau et 2 salles de bains, avec plus de 140 m² de terrasses couvertes, un garage de 165 m² et un terrain de 1 093 m², dans le quartier résidentiel de Montgéralde. Accès privé bétonné fermé par un portail.

Les points forts :
• 5 chambres de 11,5 à 19,6 m² et 4 salles d'eau et 2 salles de bains : chacun a son espace.
• Un séjour de 46,5 m² ouvert sur deux terrasses couvertes de 61,6 m² et 81,5 m², pour vivre dehors à l'abri.
• Un bureau indépendant de 17,7 m², idéal pour le télétravail.
• Un sous-sol couvert d'environ 165 m² : plusieurs véhicules, atelier, rangement.
• Un terrain de 1 093 m² en position dominante.

La distribution :
Niveau principal : séjour de 46,5 m², cuisine de 20,3 m², bureau, une chambre de 15,8 m², une salle d'eau et les deux terrasses couvertes.
Étage : 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 salles de bains, une galerie ouverte sur le séjour et trois balcons.
Rez-de-jardin : garage et rangements d'environ 165 m², une salle d'eau.
Construction en béton, menuiseries et plafonds en bois.

Pour qui ?
Une grande famille, une maison intergénérationnelle, ou un investisseur qui cherche une configuration adaptée à la colocation.

À prévoir : des travaux de rafraîchissement et le traitement de certaines boiseries (diagnostic termites disponible). Surfaces issues d'un relevé de plans ; surface du terrain : contenance cadastrale.

Plans complets sur demande. Visites sur rendez-vous : 0596 53 75 92 – contact@allogia.fr

Prix : 527 125 € honoraires inclus

Prix hors honoraires : 500 000 €

Honoraires : 5,425 % TTC du prix hors honoraires, soit 27 125 € TTC, à la charge de l'acquéreur.

DPE et GES : en cours de réalisation.

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires : https://allogia.fr/2116-2/

EURL ALLOGIA – 1 bis rue Victor Hugo, 97228 Sainte-Luce – 0596 53 75 92 – contact@allogia.fr – SIRET 528 367 584 00026 – Carte professionnelle CPI 97212 2022 00 00 016 délivrée par la CCI de Martinique – Garant : Allianz IARD, 1 cours Michelet – CS 30051 – 92076 Paris La Défense Cedex.