Située au cœur du bourg de La Trinité, à proximité immédiate de l’hôpital, des commerces et des établissements scolaires, cette villa sur deux niveaux offre un cadre de vie à la fois pratique et évolutif.

Implantée sur une parcelle de 590 m², la propriété développe des volumes confortables et une organisation pensée pour s’adapter à différents projets.

Dès l’entrée, la distribution permet de distinguer les espaces, avec notamment une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une accessibilité facilitée ou pour créer un espace indépendant.

L’étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi que des espaces ouverts sur l’extérieur, renforçant la sensation de volume et de circulation.

La maison dispose de trois salles de bain et de deux WC séparés, apportant un réel confort au quotidien.

Des extérieurs structurés et exploitables :
• Terrasse principale : 54,28 m²
• Terrasse secondaire : 12,79 m²
• Véranda étage : 22 m²
• Terrasse rez-de-chaussée : 22,05 m²

Ces différents espaces permettent de créer plusieurs zones de vie distinctes, adaptées aussi bien à un usage familial qu’à une logique de réception ou d’exploitation.

Annexes :
• 2 garages
• Buanderie
• Espace de stockage / dépôt

Positionnement du bien :
Un produit polyvalent, adapté à une résidence principale, une activité professionnelle ou un projet avec valorisation locative.

Son emplacement central renforce sa liquidité sur le marché.

Prix : 390 000 € FAI

Diagnostic de performance énergétique : en cours de réalisation.

Renseignements et visites : ALLOGIA – 0596 53 75 92.

Prix de vente : 390 000 € honoraires d’agence inclus. Barème des honoraires ALLOGIA : https://allogia.fr/2116-2/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALLOGIA – EURL, 1 rue Victor Hugo, 97228 Sainte-Luce – Tél. 0596 53 75 92 – contact@allogia.fr. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 97212 2022 00 00 016, délivrée par la préfecture de la Martinique. Garantie financière ALLIANZ IARD, 1 cours Michelet CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex, n° 41319158, pour un montant de 110 000 €.